Sechs Stadtvillen am Rotenberg

Ort: Stuttgart-Rotenberg
Bauherr: Wohnbau-Studio Planungsgesellschaft mbH + Co. Bauträger KG
Projektbeginn: 07/2009
Fertigstellung: 10/2010
BRI: 10 000 m³
BGF: 2 700 m²

Mit dem Slogan „Die Kunst zu Wohnen - in beherrschender Aussichtslage“ werden sechs hochwertige Stadtvillen von der Planungsgesellschaft Wohnbau Studio, an den steilen Hängen des Rotenbergs, angeboten.

Die Baustelle am Steilhang

Auf dem Hanggrundstück des ehemaligen „Hotels am Rotenberg“ mit einer Neigung von über 44% ergab sich für unser Büro die höchst anspruchsvolle Aufgabe ein Wohnensemble mit sechs Stadtvillen zu entwerfen. Aufwendig gestaltete sich der Aushub und Verbau der Baugrube. Mit einem Spritzbetonverbau, eine Methode des Tunnelbaus, wurde die mehr als 18 m hohe Baugrube befestigt. Bei einer Bauzeit von ca. 19 Monaten nahm die Herstellung der Baugrube 4 Monate in Anspruch.

Anspruchsvolle Erschließung

3 000 m² groß ist das Grundstück. Die geplanten Villen, eingebettet in die Weinberge, orientieren sich nach Südwesten und sind jeweils 4-geschossig. Für die vier Häuser oben am Grundstück ist eine gemeinsame Tiefgarage geplant. Über einen neuen Zugangsweg werden diese Häuser im Dachgeschoss erschlossen. Die beiden unteren Häuser sind mit integrierter Garage über das Untergeschoss erschlossen.

Das Ergebnis - Wohnen mit Aussicht

Die Anordnung der Gebäude ist so gewählt, dass maximale Sicht den Erwerbern geboten werden kann. Die Wohnbereiche und Sonnenterrassen sind entsprechend angeordnet.

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